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채권이란 무엇일까? 요즘 뉴스나 신문을 보다 보면 채권에 대한 이야기를 많이 듣습니다 하지만 평상시에 채권에 대한 말은 많이 들었지만 채권에 대해서 자세히 모르고 있었습니다 그래서 오늘은 채권이란 무엇인가, 채무자, 채권자, 채권의 형태, 채권의 존재, 채권의 종류에 대해 보겠습니다 채권이란? 돈을 빌리면서 이자와 원금을 언제 갚겠다고 약속한 내용을 적어 놓은 증서입니다 즉, 돈을 갚겠다고 적어놓은 종이입니다 채무자란? 채권을 발행한 사람이 발행자 및 채무자가 되어 돈을 갚아야 하는 사람입니다 채권자란? 채권을 사게 된 사람은 투자자이자 채권자가 되어 돈을 받아야 되는 사람입니다 채권의 형태 일반적인 채권의 형태는 만기의 기간을 정해 놓고 만기까지 정해진 이자를 주다 만기가 되면 원금을 돌려줍니다 채권의 존재 투자자의 입장.. 2022. 12. 19.
주식 배당금은 무엇일까? 주식을 살때에 배당이 있는지 없는지는 중요한 포인트가 됩니다 배당금에 대충은 알고 있지만 자세하게는 알지 못하였습니다 오늘은 배당금은 무엇이고 배당금을 받을 수 있는 기간, 배당락, 배당금을 주는 기업을 사야 되는 이유, 배당주를 살때 주의 해야할점에 대해서 알아보았습니다 배당금이란? 주식 배당금은 회사가 벌어 들인 수입금의 일부를 정기적으로 그 회사의 주식을 보유하고 있었던 주주들에게 주는 것입니다 배당의 여부와 크기는 의결권이 많은 대주주의 결정에 따라 달라집니다 배당금을 받을 수 있는 기간 배당금을 주는 회사의 주식을 연말까지 보유하고 있으면 다음 해 4월에 보유했던 수량만큼 배당금을 입금해 줍니다 대부분의 배당의 기준일은 한 해의 마지막 영업일인 경우가 많습니다 주식을 사서 주주명부에 등재가 되기.. 2022. 12. 18.
부동산 면적(전용, 공용, 공급)에 대하여 알아보자 부동산에 가면 면적과 평에 대해서 헷갈리는 부분이 많습니다 오늘은 면적용어에 대해서 공부해보았습니다 전용면적 전용면적은 우리가 실제로 거주하고 있는 공간입니다 즉, 순수한 내부 면적 즉 개별세대가 독립적으로 사용하는 생활공간의 면적입니다(서비스 면적 제외) 공동주택의 구분소유권 등기에 기재되는 등기면적 전용면적에 의해 세금이 산정 아파트청약시 평형을 산정하는 기준 소비자가 실제로 거주하는 공간 서비스면적이란? 베란다, 발코니, 테라스, 다락방을 의미 합니다 실면적(실평수)란? 실면적(실평수) = 전용면적 + 서비스면적 공용면적 2세대 이상의 여러세대가 공동으로 사용하는 공간 주거공용면적(복도, 계단, 엘리베이터, 각동1층 현관) 기타공용면적(커뮤니티센터, 관리사무소, 놀이터, 노인정 같은 복지시설, 주차.. 2022. 12. 17.
조정대상지역이 비조정대상지역으로 변경시에 바뀌는 부분 저번시간에는 조정대상지역에 대해서 알아보았는데요 이번에는 비조정대상지역으로 변경시에 대해 바뀌는 부분을 알아보았습니다 청약 1순위 조건 변경 조정 대상지역 비조정대상지역 청년통장 가입기간 쳥년통장 가입 2년 이상 쳥년통장 가입 1년 이상 청년통장 납입 횟수 24회 이상 납입 12회 이상 납입 단,지방의 경우에는 5회 이상만 납입하면 1순위 가능 취득세 조정대상지역 비조정대상지역 1주택 1 ~ 3% 1 ~ 3% 2주택 8%(일시적은 예외) 1 ~ 3% 3주택 12% 8% 4주택이상 12% 12% 조정대상지역인 경우에는 3주택 이상일 경우 12%이고 비조정대상지역일 경우에는 4주택자 이상 일 경우 12%입니다 양도소득세 비과세 기준 조정대상지역 거주2년, 보유2년 비조정대상지역 보유 2년 대출 비조정대상지역.. 2022. 12. 16.

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