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부동산 규제지역 해제와 변화하는것 정리(2023) 2023년 1월 5일 이후로 인하여 강남, 서초 , 송파, 용산을 제외한 전 지역이 규제지역이 해제되었습니다 많은 지역이 규제지역이였다가 해제되니 바뀌는 부분이 많을 것 같은데요 오늘은 주택 투기지역 현황, 추가로 예상되는 해제, 규제해제시에 바뀌는 부분을 알아보겠습니다 주택 투기지역 현황 이번 투기지역 해제는 2023년 1월 5일 0시부터 효력이 발생하여 , 주택 투기지역 15곳에서 4곳으로 축소되고 해당 지역에 대한 대출규제가 완화됩니다 구분 현재 1.5일 이후(4곳) 주택 투기지역 (17.8.3지정) 용산, 성동, 노원,마포, 양천,강서,영등포, 서초,강남,송파, 강동구 (18.8.28지정) 종로, 중구, 동대문, 동작구 (17.8.3 지정) 용산, 서초, 강남, 송파구 추가로 예상되는 해제 서울시.. 2023. 1. 12.
모르면 손해보는 장기수선충당금 전세나 월세를 살다가 이사를 갈 때 집주인에게 받아야 하는 돈인데도 불구하고 알지 못해서 받지 못하는 경우가 있습니다 매달 관리비를 낼 때마다 지불되기에 계약이 끝난 몇 년 뒤에 이사 갈 때는 금액이 꽤 커진 경우가 많은데요 오늘은 장기수선충당금에 대해서 알아보겠습니다 장기수선충당금이란? 장기수선충당금은 아파트나 오피스텔의 장기적으로 주요 시설을 교체하거나 보수하기 위한 금액입니다 즉, 아파트나 오피스텔을 수리할때 사용하는 금액입니다 장기수선충당금은 아파트나 오피스텔 등 거주할때 매달 관리비에 합쳐져 있는 금액입니다 원래는 집주인이 내는것이기에 세입자가 계약기간이 끝나고 이사를 갈 때 관리사무소에 가서 장기수선충당금을 확인한 후에 집주인에게 말하여 돌려받으면 됩니다 장기수선충당금을 못챙겼을때? 장기수선충.. 2023. 1. 4.
부동산 구매시 알아야 할 등기부등본 보는법 집을 계약하기 전에는 반드시 등기부등본을 확인해야 합니다 오늘은 등기부등본이 뭔지, 등기부등본의 종류, 등기부등본에서 반드시 확인해야 하는 것, 등기부등본의 구성을 알아보겠습니다 등기부등본이란? 등기부등본은 부동산에 대한 처음부터 지금까지의 기록을 나타냅니다 즉, 해당 부동산에 대한 부동산의 현황을 적어놓은 장부입니다 등기부등본에는 부동산의 소재지, 면적, 소유자, 대출현황 등 내용을 담고 있고 해당 부동산에 대한 사실관계와 권리관계의 내용을 담고 있으며 법원 등기소에서 관리하고 있습니다 등기부등본을 보려면 직접 등기소를 가도 되지만 인터넷등기소(http://www.iros.go.kr/PMainJ.jsp)를 이용하여 집에서 간편하게도 발급받을 수 있습니다 등기부등본의 종류 등기부등본은 토지등지부, 건물등.. 2022. 12. 25.
알면 좋은 변경되는 취득세 완화 다주택자에 대한 취득세 중과는 2020년 주택 투기를 막기위해서 도입되었습니다 하지만 요즘은 경제도 좋지 않고 부동산 거래 실적도 좋지 않습니다 그래서인지 다주택자에 대한 취득세를 조정하였습니다 오늘은 2022년 12월 21일 이후로 부터 시행되는 다주택자에 대한 취득세가 완화와 추가로 변경되는 부분 알아보았습니다 취득세 중과 완화 지역 1주택 2주택 3주택 법인 4주택이상 조정대상지역 1 ~ 3 % 8% → 1 ~ 3 % 12% → 6% 12% → 6% 비조정대상지역 1 ~ 3% 8% → 4% 12% → 6% 다주택자에 대한 중과 완화는 취득한 주택의 잔금 지급일이 2022년 12월 21일 이후인 경우에 완화된 취득세율을 적용받을 수 있습니다 하지만 취득세 중과 완화의 법률개정 사항은 내년 초 2월쯤에.. 2022. 12. 22.

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