부동산11 세금에 대하여 알아보자 오늘은 세금에 대해서 알아보겠습니다 세금은 크게 소득에 대한 세금, 소비에 대한 세금, 재산에 대한 세금 으로 나눌 수 있습니다 소득에 대한 세금은 소득세와 법인세로 나뉘게 됩니다 소득세 소득세는 개인이 1년간 벌어들인 소득에 대한 세금이라고 할 수 있습니다 근로소득세 일을 할 경우에는 근로소득세가 나옵니다 월급을 받기전에 대략 8.5% 정도를 금액을 세금으로 내고 받습니다 사업소득세 개인사업을 할 경우에는 사업소득세가 나옵니다 사업소득세는 사업자가 직접 신고하여 세금을 내게 되고 6% ~ 42%까지 과세 표준에 따라 달라집니다 법인세 법인세는 법인이 1년간 벌어들인 소득을 말하며 법인 소득세라고 합니다 법인소득세는 10 ~ 25%에 과세 표준에 따라 달라집니다 소비에 대한 세금은 부가가치세와 개별소비세.. 2022. 12. 14. 재개발과 재건축에 대해서 알아보자 재개발과 재건축에 대해 이야기는 많이 듣는데 둘의 차이점에 대해서 잘몰라서 알아보았습니다 재개발이란? 정비기반시설이 부족한 도시의 기능을 회복하기위해 주택과 도시경관을 다시 재정비 하는것입니다 재개발은 건물만 부수는게 아니라 건물에 포함된 여러가지 정비기반시설도 회복하는 사업이기에 공공사업성격이 강합니다 재건축이란? 정비기반시설이 괜찮은 지역에 낡았던 주거공간을 허물고 주택등을 다시 짓는것입니다 재건축은 건물을 부수고 다시 만들기에 민간사업의 성격이 강합니다 정비기반시설이란? 주거지 내에서 쾌적하고 편안한 생활을 위해 요구되는 시설입니다. ex)도로, 상하수도,공원, 공용주차장 등등 재개발과 재건축의 차이점 정비기반시설의 여부 재개발은 정비기반시설이 부족하여 동네를 바꾸는 사업 이고 재건축은 정비기반시설.. 2022. 12. 13. 공시가격비율 2020년 수준으로 변경 부동산 공부를 하다가 공시가격비율의 변동이 있어서 글을 작성하게 되었습니다. 정부에서 내년 부동산 공시가격을 2020년 수준으로 변경하게 되었으며 1주택자의 내년 재산세도 2020년 수준으로 되돌리기로 했습니다. 공시가격은 매년 1월1일 기준으로 감정평가를 거쳐 정해지는 평가 가격입니다. 내년 아파트에 적용하는 현실화율 9억원 미만: 68.1% 9억이상 ~ 15억 미만: 69.2% 15억이상: 75.3% 기존 계획 9억원 미만의 아파트에 적용하는 현실화율 보다 1.9%, 9억이상 ~ 15억 미만의 아파트 8.9%, 15억이상의 아파트는 8.8% 포인트가 내려가게 되었습니다. 내년 표준 단독주택은 53.6%, 표준지 공시지가는 65.5%의 현실화율로 적용됩니다. 현실화율 인하로 인하여 공동주택 공시가격은 .. 2022. 12. 4. 이전 1 2 3 다음
