공시가격비율 2020년 수준으로 변경

 

부동산 공부를 하다가 공시가격비율의 변동이 있어서 글을 작성하게 되었습니다.

 

정부에서 내년 부동산 공시가격을 2020년 수준으로 변경하게 되었으며 1주택자의 내년 재산세도 2020년 수준으로 되돌리기로 했습니다.

 

공시가격은 매년 1월1일 기준으로 감정평가를 거쳐 정해지는 평가 가격입니다.

내년 아파트에 적용하는 현실화율

• 9억원 미만: 68.1%
• 9억이상 ~ 15억 미만: 69.2% 
• 15억이상: 75.3% 

기존 계획 9억원 미만의 아파트에 적용하는 현실화율 보다 1.9%,  9억이상 ~ 15억 미만의 아파트 8.9%, 15억이상의 아파트는 8.8% 포인트가 내려가게 되었습니다.

 

내년 표준 단독주택은 53.6%, 표준지 공시지가는 65.5%의 현실화율로 적용됩니다.

 

현실화율 인하로 인하여 공동주택 공시가격은 올해와 비교하여서 평균3.5% 떨어질 것으로 추산되며 단독 주택은 7.5%, 토지는 8.4% 하락할것으로 보입니다.